Giá thuê nhà ở xã hội là 51.031 đồng/m2/tháng

Dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Nam Đăk Bla. Ảnh: HL

Đối tượng áp dụng là người được thuê, người được thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Khu đô thị Nam Đăk Bla (thành phố Kon Tum); các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà ở xã hội tại chung cư nói trên.

Theo đó, giá thuê nhà ở xã hội là 51.031 đồng/m2/tháng, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành.

Hệ số điều chỉnh giá thuê (hệ số K) các tầng từ 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9 sẽ được điều chỉnh lần lượt là 1,2; 1,15; 1,15; 1,05; 1,0; 0,95; 0,9; 0,85; 0,8.

Tiền thuê nhà phải trả hàng tháng bằng giá thuê nhà ở xã hội nhân với (×) diện tích sử dụng căn hộ (m2 ) và nhân với (×) hệ số tầng điều chỉnh giá thuê tương ứng với căn hộ thuê.

Giá thuê mua nhà ở xã hội là 101.048 đồng/m2 /tháng, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì.

Giá trị của nhà ở thuê mua bằng giá thuê mua nhà ở xã hội nhân với (×) diện tích sử dụng căn hộ (m2 ), nhân với (×) hệ số tầng điều chỉnh giá thuê mua tương ứng với căn hộ thuê mua và nhân với (×) thời hạn là 120 tháng (là thời gian thu hồi vốn công trình để áp dụng tính giá thuê mua).

Quy định này trong thời hạn tối thiểu 60 tháng và tối đa 120 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã thanh toán hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Hồng Lam