Không trả lại hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất trái quy định

Theo văn bản nêu trên, các sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố trong quá trình giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai (nhất là chuyển nhượng bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất...) thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về công chứng, chứng thực; quy định pháp luật về quản lý thuế trong việc xử lý hồ sơ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Cụ thể, trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Đối với các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản khác (nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài khác khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật), việc tính thuế thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực, thuế, xây dựng, đất đai, dân sự và các quy định pháp luật khác có liên quan. 

Không được trả lại hồ sơ; không kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ liên quan hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất trái quy định, mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định của pháp luật hiện hành nhằm đảm bảo thời gian theo quy định đối với các hồ sơ chuyển nhượng của người có yêu cầu.

Cũng tại văn bản nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật cho người dân về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản mà giá trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, phổ biến cho tổ chức, cá nhân có liên quan biết hệ quả của việc kê khai giá thấp hơn so với thực tế (khi phát sinh tranh chấp, người bán sẽ mất tiền vì người mua chỉ trả đúng giá trị giao kết trên hợp đồng và có thể phát sinh các rủi ro pháp lý về sau).

Hồng Lam